I ett 1950-talshus i Björkhagen, Hammarbyhöjden, genomförde vi ett komplett utbyte av fjärrvärmecentral samt injustering av värmesystemet åt en bostadsrättsförening med tre trapphus. Uppdraget omfattade förstudie med loggning av fram och returtemperaturer, byte av central med nya plattvärmeväxlare för värme och tappvarmvatten, uppgradering av styrning med utegivare och kurvinställning samt hydraulisk balansering av radiatorstammar och VVC. Arbetet planerades i etapper för att minimera driftstopp, en provisorisk lösning för varmvatten användes vid omkoppling och information gavs i god tid till boende.
Inför bytet renspolades systemet stamvis och smutsfilter kontrollerades. Den nya fjärrvärmecentralen monterades med avstängningsventiler, silar, säkerhetsventiler, expansionskärl på sekundärsidan, isolering av samtliga oisolerade ytor och differenstryckmätpunkter. På returledningen till värmesystemet installerades partikel och magnetitavskiljare för att skydda värmeväxlare och ventiler. Vi utförde täthetsprovning och tryckprovning enligt branschpraxis, följt av funktionsprov av tappvarmvatten och värme. Tappvarmvattnet justerades för att hålla stabil temperatur vid tappställen, VVC balanserades genom byte och förinställning av strypventiler i schakt samt verifiering med temperaturmätning efter spolning. För värmesystemet togs nya beräkningar fram med dimensionerande temperaturfall, därefter förinställdes radiatorventiler i lägenheter och stamventiler kalibrerades. Termostatdelar låstes i öppet läge under injusteringen, flöden och differenstryck mättes och dokumenterades per stam. Styrkurvan finjusterades med hänsyn till byggnadens klimatskal och boendes upplevda innetemperatur. Efter driftsättning loggade vi temperaturer under två veckor, kontrollerade delta T mot fjärrvärmenätet och justerade mindre avvikelser. Slutbesiktning genomfördes med protokoll över mätvärden, ventilinställningar och serviceintervall.
Om du planerar utbyte av fjärrvärmecentral och injustering av värmesystem i Björkhagen eller Hammarbyhöjden, hör av dig så går vi igenom din fastighets förutsättningar och lägger upp en effektiv genomförandeplan.
