Vi har genomfört injustering av VVC-systemet och bytt cirkulationspump i ett flerbostadshus i Björkhagen, Hammarbyhöjden. Uppdraget omfattade kartläggning av tappvarmvattenkretsen, justering av returflöden per stam samt utbyte av en åldrad cirkulationspump för att säkerställa stabil varmvattentemperatur och kortare väntetider. Fastigheten har sex stammar fördelade över flera trapphus och installationen var delvis från 1950-talet, med ojämn isoleringsstandard och äldre returventiler. Målet var att uppnå jämn temperatur vid tappställen, rätt returtemperatur ur hygien- och energisynpunkt samt dokumenterade inställningar som underlättar drift och framtida service.
Arbetet inleddes med en förstudie där vi mätte temperaturer på framledning och retur samt vid utvalda tappställen på högsta och lägsta plan. Vi loggade värden under normal belastning och identifierade två stammar med avvikande returtemperatur och slitna strypventiler. Inför pumpbytet dimensionerade vi flöde och tryck utifrån rörschema och beräknade tryckfall. Den nya varvtalsstyrda cirkulationspumpen installerades med nya avstängningsventiler, vibrationsdämpare, backventil och smutsfilter. Under ett planerat avbrott i tappvarmvattnet demonterade vi den gamla pumpen, bytte packningar, rensade filter och säkerställde rätt rotationsriktning samt korrekt elektrisk anslutning. Därefter kompletterade vi oisolerade sträckor på VVC-retur med mineralullsskal och ångtät ytbeklädnad för att minska värmeförluster.
Injusteringen utfördes stam för stam med returventilerna som primär reglerpunkt. Vi använde yttemperaturgivare och IR-termometer för snabb avläsning, och verifierade flöden med ultraljudsmätning där det krävdes. Varje stams kv-inställning dokumenterades i ett protokoll. Systemet tryck- och täthetsprovades, därefter luftades och spolades till klar sikt. Efter driftsättning ställde vi in pumpkurvan till ett konstant differenstryck som matchar systemets behov. Slutkontroll visade framledning 60 till 62 grader och retur 52 till 54 grader, med tid till varmvatten vid översta våningen under 10 sekunder. Egenkontroll, mätloggar och driftinstruktion överlämnades till dig som förvaltare, inklusive serviceintervall för filter och kontrollpunkter för fortsatt uppföljning.
Om du vill få ordning på VVC-balansen eller planerar pumpbyte i Björkhagen eller Hammarbyhöjden, kontakta oss så tar vi fram rätt åtgärd med korta avbrott i driften.
