Våra etablerade VVS-firmor har genomfört injustering av VVC-systemet och bytt cirkulationspump i ett flerbostadshus i Björkhagen, Hammarbyhöjden. Uppdraget omfattade kartläggning av tappvarmvattenkretsen, justering av returflöden per stam samt utbyte av en åldrad cirkulationspump för att säkerställa stabil varmvattentemperatur och kortare väntetider. Fastigheten har sex stammar fördelade över flera trapphus och installationen var delvis från 1950-talet, med ojämn isoleringsstandard och äldre returventiler. Målet var att uppnå jämn temperatur vid tappställen, rätt returtemperatur ur hygien- och energisynpunkt samt dokumenterade inställningar som underlättar drift och framtida service.
Arbetet inleddes med en förstudie där montörerna mätte temperaturer på framledning och retur samt vid utvalda tappställen på högsta och lägsta plan. De loggade värden under normal belastning och identifierade två stammar med avvikande returtemperatur och slitna strypventiler. Inför pumpbytet dimensionerade de flöde och tryck utifrån rörschema och beräknade tryckfall. Den nya varvtalsstyrda cirkulationspumpen installerades med nya avstängningsventiler, vibrationsdämpare, backventil och smutsfilter. Under ett planerat avbrott i tappvarmvattnet demonterades den gamla pumpen, packningar byttes, filter rensades och rätt rotationsriktning samt korrekt elektrisk anslutning säkerställdes. Därefter kompletterades oisolerade sträckor på VVC-retur med mineralullsskal och ångtät ytbeklädnad för att minska värmeförluster.
Injusteringen utfördes stam för stam med returventilerna som primär reglerpunkt. Teknikerna använde yttemperaturgivare och IR-termometer för snabb avläsning, och verifierade flöden med ultraljudsmätning där det krävdes. Varje stams kv-inställning dokumenterades i ett protokoll. Systemet tryck- och täthetsprovades, därefter luftades och spolades till klar sikt. Efter driftsättning ställdes pumpkurvan in till ett konstant differenstryck som matchar systemets behov. Slutkontroll visade framledning 60 till 62 grader och retur 52 till 54 grader, med tid till varmvatten vid översta våningen under 10 sekunder. Egenkontroll, mätloggar och driftinstruktion överlämnades till dig som förvaltare, inklusive serviceintervall för filter och kontrollpunkter för fortsatt uppföljning.
Om du vill få ordning på VVC-balansen eller planerar pumpbyte i Björkhagen eller Hammarbyhöjden, kontakta oss så sätter vi dig i direktkontakt med rätt VVS-firma för åtgärder med korta avbrott i driften.
