Uppdraget omfattade högtrycksspolning av avloppsstammar och rengöring av vattenlås i Björkhagen, Hammarbyhöjden, Stockholms län. Fastigheten är ett flerbostadshus med huvudstammar och flera lägenhetsanslutningar. Arbetet inleddes med statusgenomgång tillsammans med fastighetsskötaren, genomspolning av bottenledning för att säkerställa fri passage till servis, samt stickprov med rörkamera i två stammar för att lokalisera avlagringar och eventuella hinder. Vi planerade sektionering per trapphus, informerade boende om tillträde och vattensläpp, skyddade golv och våtutrymmen med skyddsmattor, och satte temporära luktstopp i öppna anslutningar. Riskbedömning och arbetsberedning togs fram och personalen använde lämpligt stänkskydd och andningsskydd där det behövdes.
Själva spolningen utfördes med spolbil där tryck och flöde anpassades efter rördimension och material. Vi arbetade från källarplan och uppåt via befintliga spolbrunnar och renslock, med roterande munstycken som kombinerar framåtriktade och bakåtriktade strålar för att lossa fett, tvålrester, kalk och slam utan att belasta skarvar. Vattentemperaturen hölls moderat för att effektivt lösa fetter i köksgrenarna. Parallellt demonterades vattenlås i kök, tvättställ och golvbrunnar i berörda lägenheter. Delarna rengjordes mekaniskt och med varmvatten, packningar kontrollerades och slitna byttes innan återmontering med korrekt åtdragning. Luktspärrar fylldes på och golvbrunnars sil och klämring sattes tillbaka. Uppsamlade massor filtrerades i slamfälla och omhändertogs enligt gällande rutiner, och ytor torkades av innan respektive utrymme lämnades.
Efter avslutad spolning genomfördes funktionsprov: samtidiga provspolningar från översta plan, flödeskontroll i bottenplan och observation av eventuella uppdämningar eller missljud. Vi gjorde kompletterande kamerainspektion i de stammar där avlagringar varit omfattande och dokumenterade resultatet med foto och protokoll. Vattenlåsens täthet och anslutningar kontrollerades visuellt samt med riktad provspolning. Alla åtgärder och iakttagelser sammanställdes i en överlämningsrapport med rekommenderade intervall för framtida underhåll och enkla råd till de boende om vad som inte bör spolas ned. Projektet planerades så att driftstopp minimerades och att boendemiljön påverkades så lite som möjligt, med tydlig avisering före och återrapportering efter varje etapp.
Om du vill se hur planerad högtrycksspolning och rengöring av vattenlås kan minska risken för stopp i din fastighet, hör av dig så bokar vi en tid för genomgång.
