Vad kunden frågade om
“Via tjänsten hittade vi rörmokare som kunde hjälpa oss med återkommande problem med ojämn värme i flera lägenheter och gamla radiatorventiler som inte längre fungerade som de skulle. Föreningen ville få ett samlat grepp om systemet, byta slitna komponenter och få till en korrekt injustering för att förbättra komforten i hela fastigheten.”
Så genomfördes bytet av ventiler och injusteringen
Projektet omfattade en bostadsrättsförening med ett vattenburet värmesystem där flera delar hade nått en ålder som påverkade både reglering och drift. Arbetet inleddes med en genomgång av undercentral, stamdragningar och befintliga radiatorer i utvalda lägenheter och gemensamma utrymmen. Vid den tekniska genomgången framkom det att flera äldre radiatorventiler hade dålig reglerförmåga och att fördelningen i systemet hade blivit ojämn över tid. Vissa boende hade upplevt att radiatorerna blev för varma medan andra hade haft svårt att nå jämn inomhustemperatur, särskilt i gavellägenheter och högre upp i huset.
Efter inventeringen stängdes värmesystemet ned etappvis för att minimera störningar i fastigheten. De äldre radiatorventilerna demonterades noggrant och ersattes med nya termostatventiler anpassade för föreningens befintliga rörsystem. I samband med bytet kontrollerades även kopplingar, ventilhus, packningar och anslutningar så att hela funktionen blev tillförlitlig efter återstart. Där slitaget hade varit större byttes även mindre kompletterande delar ut för att undvika framtida läckagerisker och för att säkerställa att de nya ventilerna arbetade med rätt förutsättningar. Arbetet utfördes trapphusvis och lägenhetsvis enligt en tydlig avisering till de boende, vilket gav ett smidigt flöde genom hela entreprenaden.
När samtliga ventilbyten hade slutförts fyllde VVS-företaget i vårt nätverk upp systemet igen och luftade det noggrant. Därefter genomförde de injusteringen av värmesystemet. Flödena justerades utifrån fastighetens förutsättningar, radiatorernas placering och systemets uppbyggnad. Målet var att skapa en jämnare värmefördelning mellan olika delar av huset och att ge varje radiator bättre möjlighet att arbeta inom rätt intervall. Under injusteringen mätte yrkesutövarna temperaturer och tryckförhållanden löpande för att säkerställa att justeringarna gav avsedd effekt. Arbetet dokumenterades också så att föreningen fick ett bättre underlag för framtida service och driftuppföljning.
Materialvalet anpassades till ett flerbostadshus med krav på driftsäkerhet, lång livslängd och god reglerbarhet. Nya radiatorventiler, termostatdelar, packningsmaterial och kompletterande kopplingsdetaljer monterades med fokus på hållbar funktion över tid. Efter avslutat arbete märktes en tydligare balans i värmesystemet, och föreningen fick en mer förutsägbar värmereglering i både lägenheter och gemensamma utrymmen. Resultatet blev ett tekniskt uppdaterat system med bättre komfort, förbättrad kontroll och minskat behov av återkommande felanmälningar kopplade till ojämn värme.
Behövdes hjälp med värmesystem i flerbostadshus
Föreningen efterfrågade en lösning där både komponentbyten och systembalans hanterades inom samma projekt. Genom att först gå igenom anläggningens skick och därefter byta slitna delar skapades ett bättre underlag för en fungerande injustering. Den ordningen gav ett stabilare slutresultat och minskade risken för att kvarvarande äldre delar skulle påverka helheten.
Under arbetets gång samordnades tillträde, avisering och etappindelning för att störa de boende så lite som möjligt. Efter slutfört arbete lämnades dokumentation över utförda åtgärder och genomförda justeringar, vilket underlättade föreningens fortsatta drift och uppföljning. Projektet avslutades först när systemet hade återstartats, kontrollerats och fungerat stabilt efter luftning och finjustering.
- ✓ Inventering av befintliga radiatorer och ventiler
- ✓ Etappvis demontering och byte av äldre radiatorventiler
- ✓ Luftning, återfyllning och funktionskontroll av värmesystemet
- ✓ Injustering för jämnare värmefördelning i fastigheten
- ✓ Dokumentation för föreningens framtida service och drift